随着智慧城市加快建设，智慧楼宇市场呈现爆发式的增长趋势。同时，这也暴露出传统建筑中的诸多问题：建筑配套系统多且乱、运行管理成本高、空间环境体验差等等，这些都成为影响建筑管理效率的行业顽症。

针对行业顽症与用户难题，昨日，海尔智慧楼宇发布三大创新成果：低碳建筑管理平台、自主创新“楼宇大脑”、自主研发热能回收和气悬浮等节能型技术。

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“热能回收”解决能耗高、成本高难题

在全社会都聚焦的“双碳”目标下，智慧能源(600869)无疑成为各行各业的发力点。不过，目前智慧能源仍有一些问题亟待解决。首先，空调、电梯、照明等设备采用了高效产品，但是整体粗放式管理，能耗依然居高不下；其次，在新能源利用上，如光伏发电，主要集中在白天，而很多区域用电高峰恰恰是晚上，存在峰电难降、峰谷难填等问题。

针对以上问题，海尔智慧楼宇全球企划总监杨宝林提出海尔智慧楼宇的一揽子方案，即“从能源生产，到能源综合利用，再到能源管理平台，海尔打造的是一整套绿色低碳的楼宇动力系统。”

在这套楼宇动力系统里，能源生产是第一步。海尔的“热能回收”技术重点涉及磁气悬浮ORC发电、光驱储能两方面的创新技术应用。该技术将工业废热、地热能、太阳能(000591)等转化为电能，改善能源结构，成为行业前沿的节能低碳技术。

“一站集成”解决系统多、难管理问题

在实际运行中，楼宇内存在暖通、安防、电梯、照明和集控等多套设备系统，但各系统之间相互独立，互为信息孤岛，缺少统一的集中管理平台和跨系统联动协同，容易造成能源浪费。

对此，海尔智慧楼宇推出了“楼宇大脑”跨平台联动和管理能力。在已经落地的海尔空气生态创新中心项目中，“楼宇大脑”集成了空调、电梯、照明、水、电、安防等18个子系统、5000+设备点位，在最优节能运行模式下，各个子系统自主调节、协同配合。该方案可实现降低建设投资和减少运维人员，一站式解决方案助力建筑降本提效。

为了进一步降低建筑能耗，海尔智慧楼宇还在该项目中应用了行业首例“磁气悬浮中央空调”组合方案。海尔智慧楼宇自主研发气悬浮压缩机技术，消除了启停过程中的摩擦问题，真正实现了运行无摩擦。

空气生态创新中心项目提升办公效率

在传统建筑中，大家经常会遇到这样的问题：进入停车场发现没有停车位，电梯一等就是五分钟，已经上班了空调还没开起来……面对这些不便利、不舒适的状况，大家好像都已经习以为常，但是海尔智慧楼宇就是要为用户打破这种“常态”。

在空气生态创新中心项目中，办公人员刷脸即可快速通过大厅闸机，电梯开始下行人到则电梯到，无需等待；在办公室内，灯光、空调、新风等根据常用模式自动开启，并根据当日光照、天气等自动调节至最佳状态；当刷脸打开会议室大门后，电源、电子表、电子屏等设备自动开启，输入密码即可云投屏。而这套方案背后，既提升了办公效率，也合理化的节约了能源。

智慧楼宇建设是我国节能减排、绿色低碳发展的重要环节，其发展不仅受市场需要影响，更在于行业解决方案的落地效果。此次海尔智慧楼宇创新成果的落地，不仅让楼宇内部不断融合，实现建筑整体协同提效，也为智慧楼宇行业提速升级找到了可行路径，加速双碳及智慧城市目标的实现。（中国经济网记者 刘芃）